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扎克伯格迷上买房?花销超3.3亿美元 至少购得9处房产配资门户一家天下

2019-05-04

腾讯科技讯 5月4日消息,配资门户一家天下据国外媒体报道,日前Facebook首席执行官马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)斥资5900万美元悄然买下位于太浩湖西岸的两处房产。其个人房地产投资组合再度扩大。迄今为止,扎克伯格匹俦的房产已经包括位于夏威夷、旧金山和加州帕洛阿尔托的多处地产。

尽管公众指责扎克伯格所领导的公司对于处理用户个人信息傲慢自大,但扎克伯格在处理自己个人隐私问题时却很谨慎。

几个月前,这位34岁的Facebook首席执行官悄悄完成了在太浩湖西岸的置业,此处房产价值5900万美元。太浩湖西岸是北加州人很受欢迎的度假胜地。据知情人士透露,扎克伯格正在寻求购买更多地产,这也是其第一次在这里置业。

这些交易是通过一家有限责任公司、一家高端财富管理公司运作的,并签署了一系列保密协议,这些协议甚至要求将这些房产的上市照片从互联网上悉数删除。

马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)和妻子普莉希拉·陈(Priscilla Chan)

虽然美国的许多超级富豪都试图通过公司以及保密协议来掩盖自己的置业活动,但扎克伯格的购买行为涉及大片土地,也需要巨额资金,因此其行动比大多数人更为积极。考虑到Facebook不久之前在处理Facebook用户个人信息方面面临的审查,很多房地产业内人士认为扎克伯格的置业行为未免有些讥笑。

美国证券交易委员会的一份文件显示,2018年Facebook上调了扎克伯格的安全预算,原因是其安全受到特定威胁。在周二举行的Facebook开发者大会上,扎克伯格为公司的核心平台推出了一种“注重隐私”新设计。

扎克伯格和妻子普莉希拉·陈(Priscilla Chan)对这些交易在保密方面所做的努力,也反映着扎克伯格和妻子普莉希拉·陈处理私人房产的方式。他们的房产横跨旧金山和加州帕洛阿尔托,一直延伸到太浩湖和夏威夷。单单夏威夷的考艾岛,扎克伯格匹俦就拥有280公顷的滨水区。

知情人士说,扎克伯格倾向于拥有低调的房产,不会引起人们的注意。他甚至想买下周边的房产,以确保对周围环境的控制,他喜欢用茂密树丛围住自己的房子,以阻挡旁观者的视线。

过去几年,甲骨文亿万富翁拉里·埃里森(LarryEllison)等科技巨头因其大手笔购买房产购买而不时引起公众的关注,一家天下股票配资甚至是批评。扎克伯格当然也会招致各种议论。

在旧金山和帕洛阿尔托,他选择了不习惯于他这种大规模买家居住的社区,导致了一些邻里冲突。在夏威夷,扎克伯格试图将一群长期居住的夏威夷人从他的一小部分地产中驱逐出去,而引发了恼怒和冲突。

以下是扎克伯格房产交易的细节:

太浩市

去年冬天,扎克伯格花了几个月时间买下两处私人地产,在太浩市以南的Timberland地区周边总共拥有长达183米的私人滨水区。

当地房地产经纪人说,这片土地上的房屋很少交易,因为它们是通过同一个家庭传下来的。房地产记录显示,这条街的其他居民包括已故惠普创始人比尔·休利特(Bill Hewlett)的家人和已故出版业巨头查尔斯·麦克拉奇(Charles Mclatchy)的家人。房地产机构说,这一地区以古老、低调而闻名。

扎克伯格去年12月斥资2200万美元买下了卡如萨尔庄园(Carousel Estate),之前由已故投资银行家罗伯特·奎斯特(Robert Quist)的家族所有

根据公开记录,扎克伯格通过一家名为Golden Range的有限责任公司购买了这些房产,并聘请财富管理公司Iconiq Capital作为中介。据知情人士透露,参与扎克伯格交易的房地产经纪人必须签署保密协议,协议中有条款禁止他们披露扎克伯格的身份,或要求他们清除互联网上的房产图像。

公共记录显示,扎克伯格去年12月斥资2200万美元买下了第一处房产,名为卡如萨尔庄园(Carousel Estate),之前由已故投资银行家罗伯特·奎斯特(Robert Quist)的家族所有。此处地产可追溯到1930年左右,占地面积大约3英亩,有七个卧室。滨水区有一个罕见的码头,能够停靠一艘大型游艇。根据房产服务网站Zillow的数据,2017年其市场售价高达3200万美元。奎斯特家族没有回复记者的置评请求。

卡如萨尔庄园占地面积大约3英亩,有七个卧室。滨水区有一个罕见的码头,能够停靠一艘大型游艇

第二个相邻的房产名为布鲁斯伍德庄园(Brushwood Estate),天津配资大本营自1996年以来一直由旧金山慈善家塔玛拉·弗里茨(Tamara Fritz)拥有,挂牌价格4500万美元。这些知情人士说,扎克伯格最终在今年1月份以3700万美元的价格买下此处房产。弗里茨也没有回复记者的置评请求。

第二个相邻的房产名为布鲁斯伍德庄园,扎克伯格最终在今年1月份以3700万美元的价格买下此处房产

这座占地6.2英亩的房产是“拯救太浩湖联盟”年度奥斯卡·德拉伦塔时装秀午餐会的举办地,这一活动被公认为当地夏季的主要社交活动。这处房产可以追溯到20世纪20年代,有一栋面积约500平米的主楼,有六间卧室,一间客卧和一个私人码头。

这座占地6.2英亩的房产是“拯救太浩湖联盟”年度奥斯卡·德拉伦塔时装秀午餐会的举办地,这一活动被公认为当地夏季的主要社交活动

据知情人士透露,扎克伯格已提出购买街对面第三处房产的意向,但尚未达成交易。其所有者、旧金山匹俦乔安娜和托马斯金(ThomasKim)没有回复记者的置评请求。

据知情人士透露,扎克伯格可能会选择将这些房产拆除并重新建设。当地经纪人表示,如果进行合并改建,这将是太浩市有史以来最贵的房产之一。

曾在交易中担任扎克伯格代理的甲骨文前律师珍妮·费尔查尔德没有回应记者的置评请求。

帕洛阿尔托

扎克伯格购买多处房产的嗜好始于几年前的帕洛阿尔托。这是一座位于硅谷中心的小城,距离Facebook的门洛帕克总部约4.8公里。

2011年,扎克伯格匹俦以大约700万美元的价格买下了位于新月公园区的房产,共有五间卧室。随后其又买下了四处相邻的房产。根据公共记录,他们花了4300多万美元买下了这四套房子,远远高于市场价格:有一次,他们花了1400万美元买下一套面积约350平米的房产,这套房子上一次交易要追溯到1995年,成交价格仅为120万美元。

2011年,扎克伯格匹俦以大约700万美元的价格买下了位于新月公园区的房产,共有五间卧室

几年来,这对匹俦把房子租给了他们的前主人使用。2016年,在邻居搬出去后,他们提出了将这四处房产夷为平地,并用较小低矮建筑取代它们的计划。

在这个并不待见炫富的社区里,人们对该计划持怀疑态度。当地建筑师彼得·巴尔泰(Peter Baltay)是该市建筑审查委员会(Architecture Review Board)的成员。他表示,扎克伯格最初的计划是一种巧妙的方法,可以绕过单处房产最多不超过1858平米的当地政策。

扎克伯格匹俦随后又买下了四处相邻的房产,共计花费4300多万美元,远远高于市场价格

巴尔泰说,如果扎克伯格想要建造一座巨大的建筑群,他完全可以选择周边的阿瑟顿,那里往往以其大庄园而闻名。规划者在2016年反对了该提议后,扎克伯格方面对计划进行了修改,要求建立两处房产,而不是最初计划的四套房产。

扎克伯格位于帕洛阿尔托的房产

巴尔泰说,他也对扎克伯格的安保措施感到厌烦。巴尔泰在公共人行道上查看这处房产时,有两名保安走来,他们问他在那里干什么,并敦促他“走开”。

扎克伯格位于帕洛阿尔托的房产

巴尔泰说:“他有合理的安全顾虑,但这造成了帕洛阿尔托人纷歧定想要的局面。”

旧金山

扎克伯格还在旧金山以北约48公里处的诺瓦谷拥有一处房产,这也掀起了不少波澜。诺伊谷是一个越来越受欢迎的社区,房产价格也越来越贵。当地以适合孩子的休闲气氛而闻名。

公共记录显示,扎克伯格在2012年底以999.9万美元买下了当地的一处房产;当时的经纪人说,这是该社区的最高成交纪录。这座两层楼的房子建于1928年,坐落在一块910平米的地块上,正面20米开外是人行道。

就像在帕洛阿尔托一样,扎克伯格的家坐落在一个稍微便宜一点的地方,那里的居民并不习惯亿万富翁邻居的需求。当地房地产经纪公司Compass的娜塔莉·哈特万尼·基钦(Natalie Hatvany Kitchen)表示:“扎克伯格家的确切位置在诺瓦谷和旧金山教会区的交界处。这里比较接地气,肯定不是像他那样富有和有声望的人经常呆的地方。”

扎克伯格还在旧金山以北约48公里处的诺瓦谷拥有一处房产

2016年,扎克伯格的邻居们在周边散发了一封匿名信,敦促共同举报扎克伯格非法停放的SUV。

信中写道:“我相信你们都同意,和扎克住在一起可能会很麻烦。”“我想,在漫长的建筑、噪音、垃圾、街道封闭等过程中,我们都尽量做到耐心和文明。”“现在所有的闹剧都结束了,只剩下两辆银色SUV永久占据我们理想的停车位。”

加州参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)的一位发言人说,他接到了关于施工中断和扎克伯格保安人员占用街道停车位的投诉。维纳当时是诺瓦谷地区的一名地区主管。

扎克伯格匹俦的发言人本·拉博尔特(Ben LaBolt)说,“我们对反馈做出了回应,并已经采取了不那么引人注目的安保措施。”

考艾岛

涉及扎克伯格房产的最引人注目的冲突仍在继续。2014年,他以超过1亿美元的价格买下考艾岛占地280多公顷的海滨地产,之后就陷入了一场纠纷。

争议集中在扎克伯格房产边界内的四块土地上,面积约为0.8公顷。这些土地被称为Kuleana土地,在19世纪中期被授予夏威夷原住民,并被传承下来。一个多世纪以来,这片土地一直由葡萄牙移民而来的拉波佐家族部分拥有。

2014年,扎克伯格以超过1亿美元的价格买下考艾岛占地280多公顷的海滨地产

2016年,扎克伯格与拉波佐家族的一名成员卡洛斯·安德拉德(Carlos Andrade)联手,对其他人提起诉讼,并试图迫使他人出售土地,这是当时物权法所允许的程序。扎克伯格后来在当地民众强烈否决后放弃了诉讼。他在当地一家报纸上发表的一封信中写道:“经过深思熟虑,我感到遗憾的是,在我们继续前行之前,我没有花时间充分理解权属以及其历史。”

安德拉德则继续他的诉讼,结果法官下令在3月拍卖这些财产。安德拉德在拍卖会上以100多万美元的价格赢得了其中三个地块,而家族的另一个分支以大约70万美元的价格赢得了第四个地块,其位于扎克伯格房产的中心周围。一位法官将被要求在六月份出具的房产拍卖结果中签字。

否决拍卖的家族成员韦恩·詹姆斯·拉波佐(Wayne James Rapozo)说,家族认为扎克伯格与安德拉德勾结,扎克伯格可能以某种方式为安德拉德购买这三处房产提供了资金。安德拉德的一名律师提到了一篇专栏文章,安德拉德在该专栏中说,他是根据“自己的意愿”行动的。

2014年,扎克伯格以超过1亿美元的价格买下考艾岛占地280多公顷的海滨地产

“我认为这既不是美国人,也不是夏威夷人应有的举动,”拉波佐在谈到扎克伯格的举动时说。他指出,出于原则,扎克伯格家族已经凑齐了买下这一包裹的钱。“直接或间接地强迫出售夏威夷的遗产,尤其是不公开不透明进行所作所为,是对夏威夷所有大家庭的侮辱。”

发言人拉博尔特说,扎克伯格“明确表示”他支持安德拉德的说法,因为“安德拉德是唯一一个在这片土地上生活和纳税的人,而且在40年的时间里一直这么做。”拉博尔特补充说,这块土地将留在安德拉德和他的家人手中,不会转让给扎克伯格。

去年,扎克伯格又以4500多万美元买下另外一块占地36公顷的土地。

至于扎克伯格在那里建造的院落,拉波佐说,他听到当地人说它看起来就像一个飞机库。(腾讯科技审校/皎晗)

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